Aplicativo de aluguel de casas: como escolher o melhor para você
Conheça os 5 aplicativos de aluguel de casas mais usados e recomendados no Brasil. Saiba como escolher o melhor para você!
dezembro 14, 2023
Você já pensou em alugar uma casa pelo celular? Com um aplicativo de aluguel de casas, isso é possível!
Estes apps facilitam a busca, a negociação e o contrato de locação de imóveis residenciais ou comerciais, seja para morar ou para passar uma temporada.
Mas como escolher o melhor aplicativo de aluguel de casas para você? Neste artigo, vamos apresentar 5 aplicativos de aluguel de casas mais usados no Brasil!
Como alugar uma casa pelo celular: conheça os melhores aplicativos
1. QuintoAndar
Em primeiro lugar temos o QuintoAndar! Este é um dos aplicativos de aluguel de casas mais famosos do Brasil, com mais de 5 milhões de downloads.
Ele conta com imóveis para alugar em mais de 40 cidades do país, filtrando por:
- Preço
- Tamanho
- Localização
- Número de quartos
- Banheiros
- Vagas de garagem
Além disso, é possível ver fotos, vídeos e informações detalhadas dos imóveis, e também agendar visitas pelo próprio app.
O QuintoAndar também simplifica o processo de locação, uma vez que dispensa a necessidade de um fiador, depósito caução e seguro-fiança.
Dessa forma, você pode enviar propostas, assinar o contrato digitalmente e gerenciar o pagamento dos boletos pelo app.
A plataforma ainda oferece garantia de pagamento ao proprietário, mesmo se o inquilino atrasar, e assistência 24 horas para resolver problemas no imóvel.
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O app é gratuito para baixar e usar, mas cobra uma taxa de serviço do inquilino e do proprietário.
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2. ZAP Imóveis
Em segundo lugar, o ZAP Imóveis um outro aplicativo de aluguel de casas muito popular no Brasil, com mais de 10 milhões de downloads.
Ele permite que você busque imóveis para alugar ou comprar em todo o país, com os mesmos filtros de preferência do QuintoAndar.
Ou seja, você também pode ver fotos, vídeos e informações detalhadas dos imóveis, além de entrar em contato com os anunciantes pelo próprio app.
Além disso, O ZAP Imóveis também oferece recursos como o mapa de calor, que mostra as áreas mais valorizadas da cidade, o tour virtual, que permite que você visite o imóvel sem sair de casa.
Outra característica da plataforma é o ZAP Pro, que é uma área exclusiva para corretores e imobiliárias.
O app é gratuito para baixar e usar, mas cobra uma taxa de anúncio dos proprietários.
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3. OLX
Em terceiro lugar, a OLX é uma plataforma de compra e venda de itens online, e que também oferece um aplicativo de aluguel de casas.
Além da eficácia na busca por propriedades, a OLX proporciona recursos adicionais que aprimoram a experiência do usuário.
Entre eles está p recurso de chat em tempo real, que possibilita a comunicação direta com os anunciantes. Facilitando, então, as negociações e esclarecimentos de dúvidas.
Além disso, a função “Favoritos” permite salvar os imóveis preferidos, simplificando a comparação e a tomada de decisão.
Dessa forma, para garantir a segurança nas transações, a plataforma oferece o OLX Pay, uma carteira digital que agiliza os pagamentos.
O OLX Pay no contexto de aluguel de casas no OLX simplifica as transações financeiras.
Logo depois do acordo entre locatário e proprietário, ambos utilizam suas contas OLX Pay para uma transferência segura do valor combinado.
Assim, o sistema fornece confirmação de pagamento e mantém um registro da transação, contribuindo para a segurança do processo.
Apesar da praticidade oferecida, é importante verificar a legitimidade do anunciante e garantir que os termos do aluguel estejam claros no contrato antes de efetuar qualquer pagamento.
Embora o aplicativo seja gratuito para download e utilização, é importante destacar que existe uma taxa de anúncio para os proprietários.
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4. Airbnb
Este é um app que certamente não poderia ficar de fora!
O Airbnb é um aplicativo de aluguel de casas voltado para hospedagens de curta duração, com mais de 100 milhões de downloads.
Você pode usar o Airbnb tanto como hóspede quanto como anfitrião, dependendo do seu objetivo. Veja a seguir como funciona cada uma dessas modalidades.
Como hóspede
É possível encontrar diferentes tipos de espaços, como:
- Casas
- Apartamentos
- Quartos
- Chalés
- Cabanas
- Trailers
- Barcos
Dessa forma, você consegue filtrar sua pesquisa por
- Localização
- Preço
- Datas
- Número de hóspedes
- Tipo de acomodação
- Comodidades
É possível conferir as fotos, descrições, avaliações e perfis dos anfitriões dos espaços anunciados, e até mesmo fazer um tour virtual em alguns casos.
Assim como em outras plataformas, você consegue facilmente entrar em contato com os anfitriões pelo aplicativo para tirar dúvidas, solicitar informações ou fazer reservas.
No que diz respeito as formas de pagamento, você pode pagar pela sua estadia usando cartão de crédito, débito, PayPal ou boleto bancário.
Como anfitrião
Anunciar no Airbnb como anfitrião é um processo gratuito e flexível.
Dessa forma, ao criar seu anúncio, você define tipo de acomodação, datas disponíveis, preço e regras da casa.
Além disso, os chamados “superhosts” – anfitriões com experiência – podem te oferecer orientação personalizada.
A gestão de reservas é feita pelo site ou aplicativo, com a opção de aceitar ou recusar solicitações, ajustar datas e se comunicar com os hóspedes.
O Airbnb cobra uma taxa de serviço de 3%, liberando o pagamento 24 horas após o check-in, podendo ser transferido via diversas formas de pagamento.
Além disso, a proteção inclui seguro contra danos à propriedade e acidentes pessoais, ambos até US$ 1 milhão.
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5. VivaReal
Por fim, o VivaReal é um aplicativo de aluguel de casas que se define como o maior portal de imóveis do Brasil.
Alugar casas no VivaReal é um processo simplificado, uma vez que oferece aos usuários diversas opções e funcionalidades para encontrar a moradia ideal.
Ao acessar a plataforma, é possível filtrar as buscas de acordo com preferências específicas, como localização, preço, número de quartos e outros critérios.
Os proprietários podem anunciar suas propriedades gratuitamente, detalhando informações como características da casa, condições de locação e fotos.
Enquanto para os locatários em busca de um novo lar, a plataforma oferece uma variedade de opções, permitindo uma busca personalizada para cada necessidade.
Além disso, a plataforma contempla diferentes modalidades de estadia, desde aluguel de longo prazo até opções temporárias.
Ou seja, isso possibilita atender às diferentes demandas, seja para uma moradia de longa duração ou uma estadia temporária.
No que diz respeito as formas de pagamento, no VivaReal elas são flexíveis e podem variar de acordo com o acordo entre locatário e proprietário.
Geralmente, as transações são realizadas mediante acordos contratuais e podem envolver pagamento mensal, depósito de segurança e outras condições específicas estabelecidas pelas partes envolvidas.
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Como funciona cada aplicativo de aluguel de casas
Cada aplicativo de aluguel de casas tem o seu próprio funcionamento, mas em geral, eles seguem os mesmos passos. Veja a seguir:
- Baixe o app no seu celular e faça o seu cadastro, se necessário.
- Busque os imóveis que atendem às suas necessidades, usando os filtros disponíveis.
- Veja as fotos, vídeos e informações dos imóveis que mais lhe interessarem.
- Entre em contato com os anunciantes, seja por telefone, e-mail ou chat, e tire as suas dúvidas.
- Agende uma visita ao imóvel, se possível, para conhecer melhor o local e o proprietário
Logo depois, escolha o imóvel que mais lhe agradou e faça uma proposta ao anunciante, negociando o valor do aluguel, as condições de pagamento e as cláusulas do contrato.
Então, assine o contrato de locação, que pode ser digital ou físico, dependendo do aplicativo e do proprietário.
Lembre-se de verificar se o contrato está de acordo com as normas da lei do Inquilinato e se contém todas as informações necessárias, como o prazo, o reajuste, as multas, as garantias e as responsabilidades de cada parte.
Pague o aluguel e as taxas extras, como condomínio, IPTU, água, luz, gás e internet, pelo app ou por outro meio combinado com o proprietário. Alguns aplicativos oferecem descontos, parcelamentos, seguros e facilidades no pagamento dos boletos.
Aproveite o seu novo lar e mantenha uma boa relação com o proprietário. Em caso de problemas no imóvel, entre em contato com o aplicativo ou com o proprietário para solicitar a manutenção ou o reparo. Em caso de dúvidas, consulte o contrato ou o suporte do aplicativo.
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Dúvidas frequentes sobre aplicativo de aluguel de casas
É seguro alugar uma casa pelo aplicativo?
Sim! Alugar uma casa pelo aplicativo é seguro, desde que você tome alguns cuidados, como:
– Verificar a reputação do aplicativo, do anunciante e do imóvel
– Ler atentamente o contrato e as avaliações de outros usuários
– Visitar o imóvel pessoalmente ou por vídeo
– Não fazer pagamentos por meios não autorizados pelo aplicativo
Além disso, alguns aplicativos oferecem garantias e seguros para proteger tanto o inquilino quanto o proprietário em caso de danos, atrasos, cancelamentos ou fraudes.
Quais são as vantagens e desvantagens de alugar uma casa pelo aplicativo?
Certamente as vantagens de alugar uma casa pelo aplicativo são a praticidade, a rapidez e a economia.
Isso porque você pode buscar, negociar e contratar um imóvel pelo celular, sem burocracia, sem fiador, sem depósito caução e sem seguro-fiança.
Além disso, também é possível comparar preços, localizações e características de vários imóveis, além de contar com o suporte e os benefícios do aplicativo.
Por outro lado, a desvantagens de alugar uma casa pelo aplicativo são:
– Taxa de serviço
– Falta de padronização e fiscalização dos imóveis
– Dependência da internet que pode falhar ou apresentar problemas
Como cancelar um aluguel de casa pelo aplicativo?
O cancelamento de um aluguel de casa pelo aplicativo depende das regras do aplicativo, do proprietário e do contrato.
Em geral, você deve comunicar o seu desejo de cancelar o aluguel ao aplicativo e ao proprietário com antecedência, respeitando o prazo mínimo estipulado no contrato.
Dependendo das normas de cada reserva, você também deve pagar as multas e as penalidades previstas no contrato, se houver.
Enquanto alguns aplicativos permitem o cancelamento gratuito ou parcial do aluguel, dependendo do motivo e do tempo de antecedência, outros aplicativos não permitem o cancelamento do aluguel, a menos que haja uma justificativa legal ou uma concordância do proprietário.
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Afinal, vale a pena usar um aplicativo de aluguel de casas?
Depois de tudo isso você deve estar se perguntando: afinal, vale a pena usar um aplicativo de aluguel de casas? A resposta é: depende!
Depende do seu perfil, das suas necessidades, das suas preferências e, é claro, do seu orçamento!
Usar um aplicativo de aluguel de casas pode ser uma ótima opção para quem busca praticidade, rapidez e economia na hora de alugar um imóvel, seja para morar ou para passar uma temporada.
Mas também pode ser uma escolha arriscada para quem não confia na internet, nos anunciantes, ou para quem prefere um atendimento mais personalizado e uma garantia mais sólida.
Por isso, antes de usar um aplicativo de aluguel de casas, pesquise bem, compare as opções, leia os termos e as condições, e faça a melhor escolha para você.
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